1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
豊島区
88.9万円/㎡
前年比+9.6%
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大塚アイワハイツ
東京都豊島区北大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
5,207万円
114.5万円/㎡
4,120
4,844
5,569
6,293
AI査定結果
推定相場価格
5,207万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,844万円〜5,569万円
106.5万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月29日
大塚アイワハイツ
5,850万円（128.7万円/㎡）/ 3階 / 45.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は114.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 5,850万円 | 128.7万円 | 3階 | 45.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 6,190万円 | 115.8万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,490万円 | 98.7万円 | 7階 | 45.47㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は113.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 大塚アイワハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 5,850万円 | 128.7万円 | 45.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,380万円 | 115.7万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,499万円 | 100.8万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/20 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,499万円 | 150.1万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,780万円 | 125.7万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、豊島区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は豊島区の平均と比較して44.8%割高です。
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東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 9分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造